一、項目內容

項目總投資135000萬元，引資100000萬元。二戈寨鐵路轉運中心分兩期建設，一期建設用地約37公頃；二期建設用地約13公頃。一期依托鐵路轉運平臺，為貴陽市生活用品提供城市、區域配送，同時構建面向西南地區的公路運輸分拔平臺與區域性采購展示交易平臺，為工業原料、半成品和成品的展示、采購、交易等提供區域分拔物流服務。主要功能包括：現代倉儲、城市配送、陸路口岸功能、保稅物流、展示采購、貨運信息交易、公路零擔快運、公鐵聯運、區域分拔、綜合服務和商務辦公。二期以面向國際化的工業制造企業和大型區域商貿流通企業為服務對象，提供國際和區域性物流分撥服務，構建全球物流網絡和區域性公路分拔物流平臺，全面提升一期原有物流功能，拓展專業倉儲功能服務，擴大展示采購服務的規模和范圍。主要功能包括：國際物流、專業倉儲、展示交易和商務辦公。樞紐型鐵路集裝箱中心站，高起點、高標準規劃建設西部地區最大的現代物流園區與中心站配套。

二、市場分析、建設條件、項目背景

根據《貴陽市現代物流發展規劃（2008-2020年）》和《二戈寨鐵路轉運中心控制性詳細規劃》，貴陽市將以貴陽南站及東站為中心，以貫穿二戈寨片區的鐵路專用線為黃金線，激活倉儲流通服務產業為基礎的經濟鏈，拉動二戈寨片區及貴陽市其他鄰近區域的產業結構升級、空間結構調整優化，合理激勵商貿功能的有效延伸，將該片區發展成為貴州省的生活資料現代物流集聚區、西南地區的示范性配送基地之一和國內知名的國際展示交易平臺。

1、鐵路公共轉運功能。二戈寨鐵路轉運中心依托貴陽南站東貨場，主要優勢在于：與貴陽南站東貨場為鄰，在鐵路集散方面具有交通區位優勢；靠近西南地區最大的區域編組站貴陽南站，貨物到發速度快；是貴陽市城市高速環線上的重要結點，貨物的公路集疏運便捷；緊鄰貴陽市商貿繁華的主城區，是城市消費品集散的最佳地帶；

片區內鐵路專用線資源豐富，中轉倉庫、集裝箱貨場、吊裝配套設施齊全，相關管理經驗豐富，具有形成社會性公共轉運平臺的基礎條件。

2、生活資料配送功能。二戈寨鐵路轉運中心承接鐵路轉運業務，依托公路交通區位優勢，可開展面向貴陽全市商貿網點的生活資料配送業務，與貴陽市各類商貿網點集中的主城區僅一街之隔，具備與服務市場的空間優勢；貴陽南站東貨場的到達貨物有很大部分為生活資料，紙張、建材等貨種也主要通過鐵路運達，使其同時具有與貨源地的空間優勢； 片區內有大量歸屬省市各級物資單位的倉庫群，貨種涵蓋各類生活資料，在此處進行城市配送，便于取貨；位于城市高速環線上，對城區商貿企業和市郊農村市場進行配送，均易于避開城市擁堵路段，提高配送效率。

3、國際展示交易功能。二戈寨鐵路轉運中心內已設有海關現場業務處辦事點及配套監管貨場，針對二戈寨周邊城市道路的交通壓力，可從提高交易層次（集聚區域代理，以大型商貿流通企業為銷售對象）與拓展交易手段（搭建網上展示和電子交易平臺）兩方面重點展開。國際展示交易將作為二戈寨鐵路轉運中心的主要特色進行重點打造，力求一舉改變二戈寨片區陳舊的產業形象，提升現有面貌，成為貴陽市老城改造工程的一大亮點。

4、公路貨運集散功能。二戈寨片區內中部有西南環線貫穿，富源路貫穿南北，北部有規劃改建中的東站路，都是城市主干道路，可直接銜接城市環城高速進行公路集疏運，在公路貨運集散方面有著突出的交通區位優勢。此外，東貨場作為貴陽南站最大的綜合性貨場，發貨量大，該片區內現已依托東貨場聚集數百家貨運代理公司和貨運企業，吸引大量社會配載車輛在此處集貨、分拔，客觀上已經形成了分散的公路貨運集散運作，因此在二戈寨鐵路轉運中心內整合貨代、貨運企業和社會配載車輛勢在必行。

三、市場定位：國內。