依據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》及有關規定，經有關部門批準，安徽省產權交易中心受安徽省銅陵縣國有資產運營有限公司委托，對其持有的安徽省銅陵縣濱湖馨苑兩棟在建商業綜合樓進行公開掛牌轉讓。
    轉讓方承諾本次資產公開交易已履行了必要的審批程序，因此本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。
    一、轉讓標的基本情況
    （一）轉讓方：安徽省銅陵縣國有資產運營有限公司
    （二）轉讓標的：安徽省銅陵縣濱湖馨苑兩棟在建商業綜合樓二至四層（除一層外）及含地下室
    （三）標的基本情況
    安徽省銅陵縣濱湖馨苑兩棟在建商業綜合樓位于銅陵天井湖畔，交通便利，位置優越。經銅陵縣住建局房地產測繪隊預測，兩棟在建商業綜合樓二至四層總建筑面積約為11477.48平方米，其中：二層面積合計約3835.14平方米；三層面積合計約3821.17平方米；四層面積合計約3821.17平方米。兩棟綜合樓地下室面積約為3806.62平方米。
    二、內部決策及批準情況
    本次轉讓行為已經銅陵縣人民政府批準。
    三、轉讓標的資產評估及備案情況
    根據銅陵華誠房地產土地評估有限責任公司出具的《銅陵縣五松鎮濱湖馨苑2#綜合樓（在建工程）估價報告》（銅華誠房估字2012第013號），標的資產評估值為5181.76萬元。該評估結果已經銅陵縣國資監管部門備案。
    四、掛牌價格
    人民幣5182萬元。
    五、意向受讓方應具備的基本條件
    1、意向受讓方應具有良好的商業信譽和支付能力。意向受讓方為企業法人的，應具有良好財務狀況，最近三年內沒有違反法律或商業道德行為；意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。
    2、意向受讓方自簽訂該項目《成交確認書》之日起3個工作日內與轉讓方簽定《產權交易合同》，轉讓價款可以采取分期付款的方式，意向受讓方應在《產權交易合同》生效后5個工作日內付清全部轉讓價款的３０％，其余款項應當提供經轉讓方認可的合法有效擔保，并應當按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過１年。轉讓價款未付清前，不得辦理房產過戶手續。
    3、受讓方已履行首付款后，未能按期履行付款義務的，每日應向出讓方支付應付未付價款部分千分之一的違約金。
    4、國家法律、行政法規規定的其他條件。
    六、公告期限
    自公告之日起20個工作日（2012年3月22日至2012年4月19日止)。
    七、受讓登記
    意向受讓方應于公告期內攜帶以下資料向安徽省產權交易中心提出受讓申請：
    （一）產權受讓申請書；
    （二）意向受讓方為企業法人的，需提供企業營業執照（副本）、經辦人身份證復印件和法定代表人授權委托書；企業近期資產負債表、損益表；資信證明；同意受讓的內部決策文件；上級主管單位同意受讓的批復（國有企業或國有控股企業受讓）；
    (三)意向受讓方為自然人的，應提供身份證明及資金能力證明；
    (四)意向受讓方在遞交受讓申請時須向安徽省產權交易中心交付人民幣1000萬元作為受讓保證金。如協議成交，該受讓保證金自動轉為履約的部分款項；如產生競價，則轉為競價保證金。意向受讓方被確定為正式受讓方時，其遞交的全部保證金直接轉為轉讓價款的一部分；未能確定為受讓方的，由安徽省產權交易中心在3個工作日內原渠道退還全額保證金，不計息。
    以上資料須提供原件或蓋有本企業公章的復印件。
    為保護轉讓方和真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，轉讓方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦受讓，即為對此承諾，視為理解并接受本全部條款之內容。當出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：
    （1）產生一家符合條件的意向受讓方時，因非轉讓方的原因，其在資格被確認后的3個工作日內未與轉讓方簽訂產權交易合同；
    （2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，未參加后續競價程序的；
    （3）被確定為受讓方后拒絕簽訂《產權交易合同》的；
    （4）受讓方不能按期付清成交價款及產權交易服務費的。
    八、交易方式
    掛牌期滿，標的如只產生一個意向受讓方，在不改變掛牌條件的前提下，采取協議方式進行交易，如出現兩個或兩個以上意向受讓方，采用競價方式組織交易，競價具體辦法將于掛牌結束時通知競買人。
    九、特別事項說明
    1、標的轉讓以交付時的現狀為準。
    2、所有資產整體出讓，不分割。
    3、該標的用于文化產業配套建設，僅限于從事以民俗文化產業為主的經營活動。
    4、轉讓標的土地出讓、房產過戶所涉及的各項稅費，由轉、受讓方按相關法律規定承擔。
    5、此次轉讓標的為在建商業綜合樓，要求受讓方后續投資建設不允許超越施工圖紙和規劃許可證范疇，否則影響辦證，轉讓方概不負責。
    6、因該在建商業綜合樓沒有最終完工，房產面積只能按施工圖紙進行預測，現無法準確測量實際面積，轉讓最終價款待工程完工后，以實測面積按成交時相應樓層的單價計算，價款多退少補。
    7、受讓方必須對樓盤統一經營管理，不得分塊出讓和出售，且再投入資金不得少于5000萬元，并在1年內投入運營。
    8、標的具體情況詳見《銅陵縣五松鎮濱湖馨苑2#綜合樓（在建工程）估價報告》（銅華誠房估字2012第013號）。
    十、聯系方式
    安徽省產權交易中心：黃磊
    電話：0551-2871603
    傳真：0551-2871600
    特此公告。

                                                                         安徽省產權交易中心
                                                                       二〇一二年三月二十二日