【財新網】（記者 楊秋波）由于樓市供需矛盾突出，加上年初政府推地積極性較高，偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，比去年同期上漲208%，環比3月上漲67%。一線城市中，4月上海土地市場表現尤其搶眼，2013年4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創2013年以來的新高。

　　受到3月新國五條政策及后續各地政策細則出臺的影響，4月樓市受到很大的沖擊，但是土地市場且表現出另一番景象，據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2013年4月306個城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%。

　　上海易居房地產研究院5月2日發布的報告亦顯示，一線城市4月土地成交建筑面積為581萬平方米，環比增長46.7%，同比增長75.9%；成交均價為4093元/平方米，環比增長22.7%，同比增長96%。

　　4月份一線城市土地成交量較上月有所上升，成交價格也反彈向上，延續了今年以來價格整體上行的態勢。一線城市土地成交量的回升，特別是地塊溢價率的不斷走高，都進一步帶動了土地價格整體水平的提升。

　　與此同時，上海、北京、廣州、深圳4月土地成交建筑面積環比增幅分別為103.5%、457.3%、-74.3%、-10.8%，土地成交均價環比增幅為-33.2%、205.9%、-59.5%與310.0%。整體來看，一線城市土地成交量較上月漲跌各半，其中北京漲幅最大，上海漲幅也較為明顯，廣州和深圳則出現回落。

　　4月北京土地市場競爭激烈。4月9日，北京石景山區魯谷路C2商業金融用地被新能（北京）國際房地產開發有限公司以11.65億元競得，樓面價為每平方米2.13萬元，溢價率高達174%；4月11日，福州泰禾房地產開發有限公司以19.3億元中標通州臺湖地塊，溢價率高達112%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，每次新政出臺之后，樓市必將迎來短暫的調整期，而恰在此時多數房企會選擇逆勢拿地，蓄勢待發。

　　胡景暉還預計，2013年土地交易量不會比2012年少，首先，加大土地供應是調控政策要求，也是地方政府財政收入的保障，受此影響，5-6月份各地還將迎來一輪土地供應高峰；其次，絕大多數房企對中長期樓市普遍看好，短期拿地積極性較高，土地交易價格還會居高不下。