跌宕起伏的2012年中國樓市已經畫上了句號，究竟誰能成為最后的大贏家呢？最近，2012年度中國房企全年銷售額總排名陸續揭曉，萬科、中海、恒大等一批標桿房企位居前列，其中恒大集團去年全年的累計銷售總額達到了923.2億元。

分析人士指出，萬科、恒大等龍頭房企在調控持續的2012年還能取得如此佳績，和它們提前搶占三線城市的戰略布局是分不開的。作為我國最早進入二三線城市、在三線城市布局最廣的房地產企業，截至2012年10月，恒大已進入全國120多個城市，其中大部分位于發展潛力巨大的三線城市。 

進入2013年，中國的城鎮化建設迎來了新階段。而新型城鎮化與房地產行業的關系是繞不開的話題，中國房地產業協會副會長朱中一曾經表示，2020年之前，中國房地產市場依然處在發展的機遇期，重要原因之一就是城鎮化。 

一些知名房企的負責人認為，在推進新型城鎮化的過程中，主流三線城市或將扮演重要角色，因為新型城鎮化建設可以將更多的公共資源更為均衡地配置到這些城市中，“在這些城市，無論是建設的需求還是住房的需求，都處在上升期，這對于開發商而言，都是巨大的市場。”因此，有分析人士認為，重點布局三線城市的恒大等標桿房企有望在2013年成為新型城鎮化戰略的受益者。